Kőműves Szeged, Hódmezővásárhely, Makó, Orosháza - Kovács Gergő
109_fejlecbe



Bezár
2510_head_szeged.jpg
croppedimg_2119183908.jpeg
Családi házak kulcsrakész átadással, belső és külső burkolás, teljes lakásfelújítás Szeged és vonzáskörzetében.
croppedimg_431563737.jpeg
Családi házak kulcsrakész átadással, belső és külső burkolás, teljes lakásfelújítás Szeged és vonzáskörzetében.
Reklám bezárása
109.png



Családi házak kulcsrakész átadással, belső és külső burkolás, teljes panelfelújítás lakásfelújítás, burkoló komplex munkák, vízóracsere, villanyszerelés, festés, fürdőszobafelújítás, vízvezetékszerelés, fürdőszoba csempe és hidegburkolat kínálat kedvezményesen Szeged és vonzáskörzetében.



Embereink régóta a szakmában vannak, nagy rutinnal és tapasztalattal rendelkeznek. Összeszokott csapatunkat évek alatt válogattuk ki. 

A munkáinkkal kapcsolatban egyéb olyan problémákat is megoldunk sokszor csak anyagköltség áron, amik felmerülnek egy ilyen kivitelezésbefejező munkálataival kapcsolatban, a kivitelezési problémák ilyenkor szoktak előjönni. Sokszor volt már olyan, ennek kapcsán, amikor a festést, gipszkartonozást, belső kőműves munkákkal együtt végeztük, mert akkor merültek fel olyan igények, amik befejezésnél a tulajdonosokban kialakul.

A munka elkezdése előtt tételes felmérést végzünk és pontos kimutatást, így nálunk nem érhetik meglepetések. Teljeskörű garancia munkálatainkra a törvényi előírásoknak minimum 3 évig. Mindent megteszünk annak érdekében, hogy megrendelőinket kedvező vállalási árainkkal, munkánk minőségével, a határidők betartásával, teljes körű kiszolgálással tartsuk meg. Az utóbbi években lakások egyedi átalakításaival foglalkoztunk, a szakmai kreativitást az egyedi problémák kihívásai miatt. A problémákat igazi szakmai kihívásnak tekintjük.
Az utóbbi időszakban elszaporodott a megrendelők részéről az a hozzáállás, hogy a munkadijat hajlandóak kifizetni csak, az anyagot megveszik. Ők egy-egy felújításnál vagy házépítésnél. Valószínűleg hosszú folyamat eredményeképp eljutottak oda, hogy a tömeges átverések és pénzügyi nehézségek együttes hatása egymással szemben, olyan nagyfokú bizalmatlanságot hozott, amiben a megrendelő úgy érzi, megfoghatja szakmai tapasztalatok hijján is, a növekvő vagy erősen változó kivitelezési árakat. Sajnos azt kell mondjam nem elég utána olvasni és tanulmányozni a neten, hogy kell házat építeni vagy lakást felújítani. Én sok olyan párhuzamos egyidejű tényezőkre hívnám fel a figyelmet amikben csak akkor fogja megtapasztalni a költségcsökkentő megrendelő a dolgokat, amikor belekerül és nem biztos, hogy ki tud belőle normálisan vagy hatékonyan keveredni vagy csak nagy költségek és idő árán. 

Mire gondolok?: - Amikor egy épitkezés, többszörösen összetett szakma folyamatát nézzük csak akkor lehetséges hatékonyan (megfelelő áron és minőségben) valamit végrehajtani, ha az alábbi szempontok mind érvényesülnek: - jó csapatszervezés: a megfelelő szakemberek és segédmunkások aránya- megfelelő bérezés (ehhez tartozólag pedig minimum bejelentési kötelezettségek és adófizetési kötelezettségek is megjelennek) erős az Adóhivatal kontrollja is. - megfelelő kontroll szakmailag (minőségi) és mennyiségi ütemezés végett az egyes munkafolyamatok végett. Melyek egyes folyamatait kötelezően előírt műszaki ellenőr és a vállalkozó oldaláról pedig a mennyiségi és pénzügyi arányok betartásának ellenőrzése és szükség esetén beavatkozás szükséges (ehhez tartozólag megemlíteném, megszámolni sem tudom annak az építőipari cégeknek a számét melyek ez miatt mentek tönkre). - A szakmai folyamatszervezés és munkaütemezés (vagyis vannak olyan szakmák melyeknek egyidejűleg kell jelen lennie a helyes műszaki tartalom eléréséhez. Ezen belül valósul meg az egyidejű pénzügyi-szakmai hatékonyság legjobb párosítása, ami mindenkinek érdeke. - A megrendelő igényeinek szoros figyelembevételével kell e meghatározni egy egy ár-érték arányosságot, mellyel tisztában kell lenie a megrendelőnek, mert a súlyos követelődzések,menet közben nagyon megnővelik az anyagi ráfordítás értékét és ez a vállakozón csattan (viszont egy jól együttműködő megrendelő aranyat ér a kivitelezőnek és hajlandó nagyobb áldozatot vállalni és olcsóbban is megcsinálni valamit,ha megérti a helyzeteket és szakmai folyamatokat és kiváltó okokat. Ha számokat és az arányokat nézzük, egy 140 m2 családi házat meg lehet költséghatékonyan csinálni 3-4 hónap alatt ,normális munkatempóban ,ami ez fölött van ott ugranak a kivitelezés költségei. A m2 kivitelezési ár 55-65 % anyagköltség,a többi munkadijra megy el, ebből 2/3 át a vállalkozó kifizeti a munkásoknak,bejelentési kötelezettségeikkel együtt.a maradék összeg fele megy el a kötelezettségeire,műszaki ellenőr,saját költségek,szerszámok pótlása, tartalék képzésre. -kulcsrakész anyagos ár 165.000 Ft /m2 alatt és 4 hónapnál tovább tartó építkezésnél ez már veszteségesre közel áll. 195.000 Ft nál ez a folyamat biztonságos és a piaci reálértéken fut.egyes helyeken erősen befolyásolja az épitkezést, mennyi a szakmunkások bére egy adott helyen mennyiért lehet jó szakembereket szerezni vagy mennyiért hajlandó dolgozni. Budapesten pl:segédmunkás 800 Ft alatt nem fog dolgozni,vidéken ez 600Ft szakmunkás Bp-en 1200-1400 Ft/óra vidéken ez 1000 vagy 1200/óra. És ezek minimum órabérek. 

A sort hosszasan sorolhatnám, de megrendelőnek meg kell érteni nem tud taktikázni sokat az anyaggal és azt is megértem, hogy sok gátlástalan kivtelező van, mert van aki sok pénzért képes szart csinálni és vannak akik olcsóbban igyekeznek egy megfefelő ár -értéket termelni. Van egy határ ami alatt nem lehet minőségi munkát,kivitelezést megcsinálni,A megfelelő arányok betartásával és a kivitelezői szándék helyes felismerése az, ami nyerő lehet egy megrendelő számára, sem mint taktikázni azzal,hogy mivel tud spórolni a legjobban. Ezzel a hozzáálással nem fogja tudni a jószándékú kivitelezőt megtartani,és zsaroló stílussal vagy utasító jelleggel sem igazán lesz sikeres. (majd én megveszem az anyagot,majd Én tudom mit, hogyan kell csinálni és mennyibe kerül a munka). Ez egy egyensúly és együttműködő hozzálással lehet csak sikeres. Ha a vállakozónak nem éri meg nem fogja csinálni, ha valaki gátlástalan és sokat kér a m2 árért akkor, azt úgyis felismerjük. Cél megtalálni és felismerni a jó-ár -érték arányú kivitelezőt, de ne akarjuk túlokoskodni a dolgot, mert a másikra ez ugyanúgy hat és keres egy olyan megrendelőt, aki együttműködőbb és udvarias. Ez persze fordítva is igaz: ez egy egyensúly és csak ez működik hosszútávon, figyeljék csak meg.

Tisztelettel: Kovács Gergő





    Munka jellege

  1. Kőműves munkák

  2. Szolgáltatás

  3. Villanyszerelés